Fælleshuset – Hjertet af Nordly

  • Det 350 m² store fælleshus er mere end blot et samlingspunkt – det er landsbyens levende centrum. Her mødes vi i hverdagen, deler måltider, hjælper hinanden på vej og nyder livet sammen og hver for sig. Huset rummer en bred vifte af faciliteter, som er skabt med tanke på både hverdagens rytmer og de særlige stunder.

    Stueetagen:

    • Køkken
      Fælleskøkkenet er designet til at lave mad til mange – effektivt og funktionelt. Med god plads, robuste overflader og smarte løsninger gør det det muligt at tilberede måltider til hele fællesskabet, både til hverdag og ved større samlinger.

    • Opholdsstue og Spisesal
      Husets store fællesrum rummer både spisesal og opholdsstue i ét. Her samles vi – omkring måltiderne, til begivenheder, og nærvær i hverdagen.
      Om dagen er rummet fyldt med liv, leg og lys. Om aftenen dæmpes lyset, og de bløde møbler indbyder til fordybelse, te og samtale. Med loft til kip og udsigt til både himmel og natur er det et rum, der giver følelse af ikke at være lukket inde, selv i de mørkeste måneder.

    • Vaskerum
      Enkel og effektiv vaskefacilitet, så du slipper for at gemme maskiner i din egen bolig.

    • Bad- og toiletfaciliteter
      Velholdte, og indbydende rummelige badefaciliteter til fælles brug, 

    • Sauna
      Sauna med udsigt til natur. Adgang til fælles sauna fra både herrernes og kvindernes baderum.

    • Funktionelt træningslokale
      Crossfit inspireret udstyr, sleds, airbikes, kettlebells, pull up bars, ropes, boksepude, etc.
      Der kan åbnes til terrasse for udendørs træning. 

    1. Etage:

    • Fælleskontor og fordybelsesrum
      Et roligt arbejdsrum for dem, der arbejder hjemmefra eller har behov for koncentration. Her er hurtig internet, godt lys og stilhed, så du kan arbejde med ro i sindet.

    • Biograf / tv-stue
      En fælles stue med stort lærred / skærm og gode siddepladser, hvor vi ser film og nyheder sammen. Indholdet kurateres af fællesskabet – nogle aftener er for børn, andre for fælles grin, action eller stille dokumentarer.

    • Mindre opholdsrum
      Hvis der ønskes ro, private samtaler eller hvis man skal bruge plads til et privat arrangement. 
      Rummene kan også udnyttes til fx morgen yoga eller andet.

    • Tumlerum
      Et levende og trygt legerum for de mindste – fyldt med bløde madrasser, og flader at klatre i. Her kan børnene udfolde sig, og udvikle deres motorik mens voksne er tæt på.

Det centrale fællesrum skal være lyst, indbydende og præget af en hjemlig atmosfære. Rummet tænkes som et levende landskab af mindre kroge, sofahjørner og varierede sidde opstillinger. Der skal skabes niveauforskelle og variation, eksempelvis med gulvpuder og lavtsiddende møbler – som inviterer til både ro og nærvær.
Måltider er en væsentlig del af fællesskabet, men de skal ikke ensrettes. Vi tilstræber fleksibilitet: nogle vil søge mod langbordene, hvor samtalen flyder mellem mange, mens andre vil vælge mindre grupperinger eller intime hjørner, alt efter behov og stemning.
Billederne illustrerer rummets overordnede karakter – med højt til loftet og masser af dagslys, og udsigt til natur – det præcise design planlægges i en senere fase.
Forestil dig et åbent og levende fællesrum, der rummer mange små zoner med forskellige funktioner og stemninger, som i samspil understøtter både fællesskab og en grad af privatliv.

De private hjem

Fællesskabet skal være et tilvalg for alle, og det skal være muligt at trække sig til hver sin familie og opleve privatliv.

Tanken er at have 3 forskellige boligtyper, som udvælges af familierne, og bygges samtidigt for at gøre det økonomisk. 

Boligerne bygges mindre end traditionelle huse, da der er adgang til store fælles faciliteter, dog med højt til loftet og en følelse af rummelighed, så man ikke føler sig klemt inde som mange tiny-houses.
I stedet for lukkede villaveje hvor man blot kan se ind i naboens hæk, er vejene her mere åbne, fordelt på stisystemer, så børnene kan løbe frit rundt, langt væk fra trafikken.

Eksempler på boliger i forskellige prisklasser:

  1. 90 kvm – 4 værelser, køkken, toilet og bad. 

  2. 70 kvm – 4 værelser, tekøkken, toilet og bad. 

  3. 55 kvm – 3 værelser, lille toilet. → benytter fælles køkken og badefaciliteter.

Organisering og økonomi

Tanken er at etablere en andelsforening, med lavere boligudgifter og et mere menneskeligt alternativ til det konventionelle boligmarked.

Boligerne opføres økonomisk i træ og hæves over jorden, hvilket sparer udgifter til betonfundament og radonsikring. Det giver fleksibilitet og et lettere fodaftryk – både økonomisk og miljømæssigt. Der skal dog føres el og vand til området, og fællesskabet skal have en god grund at stå på – med plads til liv, natur og udfoldelse.

Ved at vælge andelsmodellen deles ansvaret og ejerskabet mellem beboerne. Det giver lavere adgangsbarrierer, større tryghed og fælles retning. 

Indskuddet inddeles i to rater: 

A: Indskud til andel af fællesarealer, fælleshus og faciliteter: Ved at gøre det på denne måde, er man stillet lige som enlig andelskøber, såvel som par. 
B: Indskud til andel af private hjem, varierer efter valg af boligtype.

Plantegning – grov skitse

  1. Fælles parkering for biler og cykler

  2. Fælleshuset, terrasse og udendørs overdækket spisested.

  3. Private boliger fordelt i stisystemer → op til 20 hjem.

  4. Legeplads og udendørs opholdsrum.

  5. Sportsplads / multibane.

  6. Fælles redskabsskur.

  7. Fælles regenerativ køkkenhave.

  8. Park.

  9. Skov.